1. 합법의 위장한 사기성 분양

=> 안녕하세요 부산 강서구에 거주하는 시민 입니다.

다름이 아니오라 금년도 7월 명지에코델타시티 대방디에트로 미분양 아파트에 줍줍 계약을 실시하였습니다.

 줍줍 아파트 계약조건은 1차계약금 100만원과 2차 계약금 총대금 5퍼센트로써 자비 납부이고, 그 외 3차 계약금은 대방건설 측에서 무이자 대출진행을 실시한다는 조건이었습니다.

 여기서 문제 사항은 3차 계약금 대출건인데요,

 3차 계약금 대출 진행시 개인의 신용에 따라 대출이 진행되는데, 대출이 가능한자와 대출이 되지 않는자가 발생하고 있습니다. 

 3차 계약금을 일시에 납부할수 있는 자를 제외하고, 

현재 계약된 모든 사람이 계약서 작성할 때 심사여부기준이 무엇이냐 물어보니, 

 대방 측에서 은행에 보증을 하고 개인에게 대출을 실시할 예정이라서 신용불량자만 아니라면 모든이에게 대출이 가능하고 이자는 대방측에서 부담한다고 하고 빠르게 계약을 진행하였으나, 현재 개인 대출이 되지 않는 사람이 많이 발생하고 있으며, 대출이 되지 않는 자에게 3차 계약금은 자비로 완납하라는 대방 측 입장으로 3차 계약금 대출이 되지 않는 사람이 고스란히 피해를 입게 되었으며,

 대방과 연결된 은행에서 대출이 되지 않아 타은행에서 대출진행하면 이자 부담해 주겠다는 입장도 보이지 않습니다.

 => 정리

1. 3차 계약금은 대방 건설 측에서 대출 진행,

 입주시 완납 받는 조건

이자는 무이자로 대방에서 대납

2. 3차 계약금 대출 진행 시 개인신용정보에 따른 대출 여부에 따라 진행된다것은 사전공지 되지 않았고, 서류제출 시기에 개인신용정도와 dsr에 따라 대출이 된다는 것을 확인

3. 아무런 대비하지 못하고, 서류제출 날짜에 방문하니 개인신용정보와 dsr 이 되지 않는다고 대출이 안됨, 

4. 대출이 되지 않는 사람에게 8월 31일까지 자비로 납부하라고 답변

5. 일부 대출사 농협에서는 신용카드를 만들지 않으면 대출 실행 안시켜준다고 압박 =>신도농협, 방어진농협

6. 선택은 분양자가 하였으나,

그 전에 분양 완판을 위해서 달콤한 유혹의 말들로 합법인것 같은 사기 분양으로 많은 이들이 피해를 입게될 상황입니다.

 대부분의 모든 이가 계약서 

작성할 때 

계약금 대출과 중도금 대출에 대한 자세한 설명 없이 오로지 신용불량자가 아니라면 무조건 대출이 가능하다는 건설사 설명만 있었지 기타 외 설명은 없었습니다.