[CBC뉴스] 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞둔 3개월간 1만명 넘는 서울 거주자가 경기도 주택을 매수한 것으로 나타났다. 유예 종료 전 다주택자들이 서울 외곽과 경기권 보유 주택을 급매로 내놓으면서 상대적으로 정주 여건이 양호한 지역에 수요가 집중된 영향으로 분석된다.

25일 법원 등기정보광장에 따르면 2∼4월 경기도 소재 집합건물 매수자 가운데 서울 주소지를 둔 인원은 1만1천614명으로, 직전 3개월(1만7천82명) 대비 832명 증가했다. 월별로는 2월 3천815명, 3월 3천951명, 4월 3천848명이다.

서울과 맞닿아 접근성이 좋은 지역을 중심으로 매수세가 늘었다. 서울 서북부 인접 고양시는 619명에서 739명으로, 서남권 접경 광명시는 48명에서 698명으로 증가했다. 동북권과 가까운 구리시(399명→605명), 남양주시(667명→877명)도 매수가 활발했다.

이 밖에 안양시 동안구(509명→537명), 용인시 수지구(398명→468명)·기흥구(232명→320명), 화성시 동탄구(190명→289명) 등에서도 서울 거주자의 매수 수요가 확대됐다. 의정부시, 하남시는 직전 분기 대비 감소했지만 여전히 매수 규모는 큰 편이었다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 “인기 지역 위주로 유예 종료를 앞두고 매물이 증가했고, 정주 환경과 가격 경쟁력을 고려하던 수요가 급매 출현에 맞춰 매수에 나선 것”이라고 설명했다.

부동산 빅데이터 업체 ‘아실’에 따르면 용인 수지구 매매 물건은 2월 초 2천829건에서 3월 말 4천473건까지 급증했다가, 유예 종료일(5월 9일)을 앞두고 3천건대로 줄었다.

경기권의 상대적 가격 경쟁력도 배경으로 꼽힌다. 2022년 말 준공된 고양 덕양구 덕은지구 DMC한강자이더헤리티지 전용 84㎡는 지난달 11억3천만원에 거래돼 서울 주요 지역 동일 면적 대비 낮은 수준을 보였다.

서울 전셋값 상승도 영향을 미쳤다. 서울 중랑구 전용 84㎡ 전세가가 4억∼5억원대인 가운데, 인접 구리시에서는 전용 59㎡가 5억4천600만원에 거래됐다. 보증금에 자금을 일부 추가해 경기 신축 아파트를 매수하는 ‘전세→자가’ 전환 수요가 늘고 있다는 분석이다.

남 연구원은 “서울 외곽 전세 거주자가 보증금 부담이 커질 경우 평형을 줄여 경기 신축으로 이동하는 사례가 증가하고 있다”며 “임차에서 매수로 갈아타는 수요가 당분간 이어질 가능성이 있다”고 말했다.

★ 네티즌 어워즈 투표하러 가기 ▶
★ 실시간 뉴스속보 - CBC뉴스 텔레그램 ▶

▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 하영수 기자