[CBC뉴스] 서울 아파트 매매가격 상승폭이 3주 만에 다시 줄어든 것으로 나타났다. 강남·서초 등 고가 지역의 하락세가 두드러진 반면, 성북·중랑 등 중하위권 지역은 강세를 이어갔다.

한국부동산원이 8월 다섯째 주(8월 31일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 발표한 결과, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.22% 상승했다. 이는 8월 셋째 주(0.22%)와 넷째 주(0.29%)에 연속적으로 상승폭이 확대된 이후 다시 축소된 수치다. 부동산원은 일부 재건축 단지에서 가격이 하락한 거래가 있었으나, 중소형 규모나 역세권, 대단지 중심으로는 상승 계약이 이뤄지면서 전체적으로 상승세를 보였다고 설명했다.

강남2구(강남·서초)는 4주 연속 약세를 이어갔다. 강남구는 -0.41%로, 압구정·대치동 주요 단지에서 하락세가 커지며 낙폭이 0.3%포인트 확대됐다. 서초구 역시 반포·잠원동을 중심으로 -0.23%를 기록해 내림폭이 0.18%포인트 늘었다. 송파구는 0.01%로 오름폭이 0.08%포인트 줄어 보합세에 가까워졌다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 세제개편안이 일부 완화됐음에도 보유세 부담이 여전히 강남2구의 매도 압박 요인으로 작용하고 있다고 분석했다.

중하위권 지역의 강세는 계속됐다. 성북구(0.54%), 중랑구(0.52%), 노원구(0.50%), 강북구(0.45%), 강서구(0.45%), 관악구(0.43%), 동대문구(0.42%), 구로구(0.41%) 등이 높은 상승률을 기록했다.

수도권에서는 경기(0.19%)의 상승폭이 전주보다 0.04%포인트 축소됐으며, 수원시 영통구(0.65%), 성남시 중원구(0.54%), 성남시 분당구(0.53%)가 높은 오름세를 보였다. 인천은 0.01% 상승, 수도권 전체로는 0.17%의 상승률을 나타냈다. 비수도권(0.01%)에서는 4대 광역시(0.01%), 전남광주(0.04%), 7개 도(0.01%)가 모두 상승했고, 세종시는 -0.03%로 하락했다. 전국 평균 매매가격은 0.09% 올랐다.

전세시장에서도 전국 아파트 전세가격이 전주 대비 0.10% 상승했다. 서울은 0.21% 상승해 직전 주(0.22%)와 비슷한 수준이었다. 역세권과 대단지 중심으로 오름세가 이어졌으며, 강남구(-0.13%)는 대치·압구정동을 중심으로 하락해 한 주 만에 다시 약세로 돌아섰다. 서초구(-0.10%)는 신규 입주 물량 영향으로 3주 연속 하락했다. 반면 성북구(0.38%), 강북구(0.38%), 노원구(0.37%), 금천구(0.37%) 등은 상승세를 지속했다.

경기(0.16%)에서는 광명시(0.40%), 성남시 분당구(0.39%), 의왕시(0.33%) 등이 높은 전세 상승률을 보였고, 인천은 0.19% 상승했다. 수도권 전체로는 0.18% 상승했다. 비수도권(0.04%)에서는 4대 광역시가 0.05%, 세종시가 0.06%, 전남광주가 0.01%, 7개 도 지역이 0.04% 각각 상승했다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 "국무회의에서 세제개편안 내용이 일부 완화됐으나 실제 세 부담 규모를 결정하는 핵심 요인은 여전히 유지돼 강남2구에서 매도를 압박하는 요인으로 작용하고 있다"며 "향후 입법 과정에서 추가 완화 여부를 지켜봐야 하는 만큼 정책 불확실성이 존재하므로 해당 지역의 거래 둔화와 가격 약세 흐름은 당분간 지속될 것"이라고 밝혔다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 하영수 기자