[CBC뉴스] 서울과 부산의 아파트 가격 격차가 10년 만에 급격히 확대되며 양극화가 심화되고 있다. 부동산 정보 플랫폼 '부동산지인'과 강정규 동아대학교 부동산학과 교수의 분석에 따르면, 서울 아파트의 평(3.3㎡)당 평균 매매가격은 2015년 5월 1천710만원에서 2025년 5월 4천250만원으로 148.5% 상승했다. 반면, 같은 기간 부산 아파트의 평당 매매가는 802만원에서 1천214만원으로 51.4% 오르는 데 그쳐 두 도시 간의 가격 격차는 2.1배에서 3.5배로 확대됐다.

가격 상위 20% 아파트의 경우, 서울은 평당 가격이 8천60만원으로 196.9% 상승했지만, 부산은 2천180만원으로 86.3% 상승하는 데 그쳤다. 두 도시 간의 격차는 3.7배로 벌어졌다. 더 심각한 것은 가격 하위 20% 아파트의 경우다. 서울은 84.9% 올라 평당 1천971만원이 됐지만, 부산은 오히려 3.7% 하락해 평당 541만원에 그쳤다. 이는 격차를 3.6배로 확대시키는 결과를 낳았다.

전용면적 84㎡ 아파트, 흔히 '국민평형'이라 불리는 아파트의 경우에도 격차가 두드러졌다. 서울에서는 10년간 5억9천487만원에서 14억7천847만원으로 148.5% 상승했다. 반면 부산에서는 2억7천900만원에서 4억2천232만원으로 51.4% 상승하는 데 그쳤다.

부산의 하위 20% 아파트 가격이 하락한 것에 대해 강 교수는 "부산의 부동산 시장은 일부 지역에 집중된 개발과 투자로 인해 전반적인 상승이 아닌 특정 지역의 가격 상승에 그쳤다"며 "이는 저가 아파트의 가격 하락을 초래했다"고 분석했다.

전문가들은 이 같은 양극화가 지역 간 경제적 불균형을 심화시킬 수 있다고 경고했다. 서울과 부산의 부동산 시장 차이는 지역 간 경제력 차이와 함께, 지역주민의 생활 수준에도 영향을 미칠 것으로 보인다. 이는 장기적으로 두 도시 간 경제적, 사회적 격차를 더욱 확대시킬 가능성이 크다.

부동산 전문가들은 지역별로 균형 잡힌 부동산 정책과 개발이 필요하다고 강조했다. 강 교수는 "지역 간의 격차를 줄이기 위해서는 지방의 경제적 인프라를 강화하고, 균형 잡힌 개발 정책이 필요하다"며 "정부와 지방자치단체의 적극적인 역할이 필요하다"고 말했다.

부동산 시장의 양극화가 지속될 경우, 이는 단순한 가격 격차를 넘어 사회적 문제로 확대될 가능성이 있다. 따라서 이를 해결하기 위한 다각적인 접근이 필요할 것으로 보인다.

★ 네티즌 어워즈 투표하러 가기 ▶
★ 실시간 뉴스속보 - CBC뉴스 텔레그램 ▶
★ CBC뉴스 - gonewsi로 전 세계 타전 ▶

▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 허연하 기자