[CBC뉴스] 전국 주택 구입에 따른 금융 부담을 나타내는 지수가 1년 만에 반등했다.

5일 한국주택금융공사에 따르면 지난해 4분기 전국 주택구입부담지수(K-HAI)는 60.9로 집계됐다. 전 분기(59.6)보다 1.3포인트 오른 수치다.

해당 지수는 2024년 4분기(63.7) 이후 세 분기 연속 하락하다가 다시 상승세로 돌아섰다. 분기별로 산출되는 이 지표는 중위소득 가구가 중위가격 주택을 표준 대출로 매입할 경우 부담해야 할 원리금 상환 수준을 보여준다.

지수 산정에는 총부채상환비율(DTI) 25.7%, 주택담보대출비율(LTV) 47.9%, 20년 만기 원리금 균등상환 조건이 적용됐다. 지수 60.9는 적정 부담액의 60.9%를 주택담보대출 원리금으로 지출하고 있다는 의미다. 적정 부담액이 소득의 25.7%인 점을 고려하면, 실제 상환 부담은 소득의 약 16% 수준이다.

전국 지수는 2022년 3분기 89.3으로 통계 작성 이후 최고치를 기록한 뒤 2024년 2분기(61.1)까지 7분기 연속 하락했다. 이후 2024년 4분기 63.7까지 올랐다가 지난해 1∼3분기 다시 내림세를 보였다.

특히 지난해 3분기에는 59.6으로 2020년 4분기(57.4) 이후 약 5년 만에 처음 60 아래로 떨어졌으나, 4분기 들어 재차 60선을 회복했다.

공사 관계자는 “지난해 4분기 주택 가격과 가구 소득에는 큰 변동이 없었다”며 “은행 대출금리가 비교적 큰 폭으로 오르면서 지수가 상승했다”고 설명했다. 실제 한국은행 통계에 따르면 예금은행의 신규 주택담보대출 취급 금리는 3분기 연 3.96%에서 4분기 4.23%로 상승했다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 하영수 기자