[CBC뉴스] 서울 강남권 재건축 시장에서 GS건설과 현대건설이 각각 잠실우성 1·2·3차와 개포주공 6·7단지의 시공사 입찰에 단독으로 참여하면서 이들 건설사의 수주 가능성이 한층 커졌다. 이번 입찰은 두 단지 모두 서울 재건축 시장에서 '대어'로 불리며 주목받아왔다.

7일 정비업계에 따르면, 이날 오후 마감된 잠실우성 1·2·3차 아파트 시공사 입찰에는 GS건설이 유일하게 참여하면서 입찰이 무산됐다. 이로써 두 번 연속 유찰이 됐고, 조합은 향후 총회를 통해 GS건설과 수의계약 여부를 결정할 수 있게 됐다. 이변이 없는 한 GS건설과의 수의계약 절차가 진행될 가능성이 크다는 분석이 나오고 있다.

잠실우성 1·2·3차 아파트는 1981년 준공된 1,842가구 규모의 단지로, 조합은 이를 지하 4층에서 지상 49층, 총 2,860가구로 재건축할 계획이다. 공사비는 약 1조 7천억 원에 달하며, 인근에 마이스(MICE) 개발 사업이 추진 중인 잠실종합운동장이 위치해 있어 미래 가치가 높다는 평가를 받고 있다. GS건설 관계자는 "오랜 시간 쌓아온 노하우와 기술력을 바탕으로 조합원들의 요구를 적극 반영해 사업 성공을 위해 노력하고 있다"고 밝혔다.

한편, 같은 날 개포주공 6·7단지 역시 재건축 시공사 선정을 위한 재입찰을 마감했다. 이 입찰에는 현대건설이 단독으로 참여했다. 개포주공 6·7단지는 현재 1,960가구 규모로, 재건축 후 2,698가구로 확대될 예정이다. 예상 공사비는 1조 5천억 원 수준으로, 개포동 주공아파트 재건축의 '마지막 퍼즐'로 불린다. 이 단지도 잠실우성과 마찬가지로 조합이 수의계약 여부를 결정할 수 있는 상황이다.

이번 단독 입찰은 두 건설사의 재건축 사업에서의 강력한 의지를 보여주는 사례로, 특히 서울 강남권의 대규모 재건축 프로젝트에서 경쟁력을 갖추고 있음을 나타낸다. 향후 진행될 조합의 결정에 따라 두 건설사가 수주를 확정 지을 경우, 이들 프로젝트는 서울 재건축 시장에서의 중요한 이정표가 될 것으로 보인다.

재건축 시장의 이러한 흐름은 향후 서울 및 수도권 일대의 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 전망이다. 특히 대규모 프로젝트가 완료되면 지역 가치 상승과 함께 새로운 주거 환경이 조성될 것으로 기대된다. 이에 따라 관련 업계의 관심도 지속적으로 이어질 것으로 보인다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 허연하 기자