[CBC뉴스] 최근 수도권을 중심으로 한 아파트 분양 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 4월 전국 아파트 분양 물량이 전월 대비 134% 증가한 것으로 나타났으며, 이는 수도권 지역의 아파트 공급 증가가 주요 원인으로 분석된다. 부동산 시장 조사업체 리얼하우스에 따르면, 지난 4월 전국 아파트 분양 물량은 총 1만3천262가구로, 3월의 5천656가구에 비해 두 배 이상 늘어났다. 이는 올해 1분기 전체 공급 물량인 1만2천857가구를 넘어서는 수치다.

특히, 경기와 인천 등 수도권 지역에서 민간 아파트 공급이 크게 늘어난 것이 이번 분양 물량 증가의 결정적인 요인으로 작용했다. 리얼하우스의 김선아 분양분석팀장은 "올해 들어 민간 부문의 공급 부족 현상이 지속되고 있으며, 금리 인하에 따른 유동성 장세가 예상됨에 따라 수도권 중심으로 청약시장에 대한 기대감이 커지고 있다"고 전했다.

청약 시장의 회복세도 감지된다. 전국 1순위 청약경쟁률은 3월의 13.95대 1에서 4월에는 14.97대 1로 소폭 상승했다. 이는 최근 정치적 불안정성을 벗어난 이후 청약시장에 대한 기대감이 반영된 결과로 풀이된다. 서울의 경우 1순위 청약경쟁률이 무려 109.17대 1에 달하며 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 이어 전북(42.3대 1), 충북(34.46대 1) 등의 순으로 높은 경쟁률을 보였다.

리얼하우스는 청약경쟁률이 아파트 단지의 입지와 브랜드에 따라 큰 차이를 보이고 있다고 설명했다. 일부 단지에서는 세 자릿수 경쟁률을 기록한 반면, 다른 일부 단지는 1대 1 미만의 경쟁률을 나타내는 등 뚜렷한 양극화 현상이 관찰되고 있다.

다만, 4월의 분양 물량이 증가했음에도 불구하고 전년 동월인 2024년 4월의 1만8천408가구와 비교하면 여전히 적은 수준이다. 이러한 상황은 민간 부문에서의 공급 부족이 여전히 지속되고 있음을 시사한다.

향후 금리 인하에 따른 시장 유동성 증가와 함께 수도권 중심의 청약 시장 회복이 예상되면서, 향후 아파트 분양 시장의 움직임에 대한 관심이 집중되고 있다. 부동산 전문가들은 이번 공급 증가가 시장 전반에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대하면서도, 지속적인 공급 부족 문제 해결을 위한 노력이 필요하다고 강조하고 있다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 허연하 기자