[CBC뉴스] 부산지역의 부동산 경기가 여전히 침체기를 겪고 있는 가운데, 민간 아파트 분양가는 하락세를 이어가고 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 최근 발표에 따르면, 부산의 민간 아파트 평균 분양가격은 4월 말 기준으로 ㎡당 663만9천원으로 집계됐다. 이는 3월 말의 669만5천원보다 5만6천원 하락한 수치다.

부산의 민간 아파트 분양가는 지난해 11월 말 684만7천원을 기록한 이후 5개월 연속 하락하거나 보합세를 보이고 있다. 이러한 하락세는 지역 부동산 경기의 부진을 반영하고 있으며, 부산 지역 주택 시장에 대한 투자 심리를 위축시키고 있는 것으로 분석된다.

그러나 이러한 하락세 속에서도 부산지역 신규 아파트 분양 물량은 회복 조짐을 보이고 있다. 4월에는 1,535가구의 신규 분양이 이루어지며 분양 물량이 증가하는 모습을 보였다. 이는 지난해 12월 586가구에 불과했던 것과 비교해 상당한 회복세를 나타내고 있다. 특히 올해 1월과 2월에는 신규 분양이 전무했으며, 3월에도 400가구 수준에 그쳤던 것을 고려하면 더욱 두드러진다.

부동산 전문가들은 "신규 분양 물량의 회복은 지역 부동산 경기에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있다"고 평가하면서도 "분양가 하락세가 지속되고 있는 만큼, 시장의 전반적인 회복에는 시간이 필요할 것"이라고 전망하고 있다.

부산지역의 부동산 시장은 그동안 여러 요인으로 인해 침체기를 겪어왔다. 금리 인상과 대출 규제 등 정책적인 요인들이 수요를 억제하며 부동산 가격에 하락 압력을 가하고 있다. 이에 따라 지역 부동산 시장은 매수 심리 위축과 가격 하락이라는 이중고를 겪고 있는 상황이다.

한편, 주택도시보증공사(HUG)의 발표는 이러한 시장 상황을 감안하여 신규 분양에 대한 신중한 접근이 필요하다는 점을 시사하고 있다. "부산 지역의 부동산 시장은 장기적인 관점에서 회복될 가능성이 높지만, 당분간은 가격 하락과 매수 심리 위축을 피하기 어려울 것"이라는 분석도 나오고 있다.

부산의 부동산 시장이 언제 본격적으로 회복될지는 아직 불투명하다. 그러나 분양 물량의 회복은 긍정적인 신호로 해석될 수 있으며, 시장 참여자들은 이러한 변화를 주목하고 있다. 시장 전문가들은 "분양가의 지속적인 하락에도 불구하고, 분양 물량의 증가는 장기적인 관점에서 긍정적인 요인으로 작용할 것"이라고 기대감을 나타내고 있다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 허연하 기자