[CBC뉴스] 한국은행의 기준금리 동결과 대출금리 하락 조짐이 수도권 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치면서, 주택사업자들이 체감하는 경기 전망이 개선되고 있다. 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과, 5월 주택사업경기전망지수가 전월보다 4.1포인트 상승한 89.6을 기록했다고 15일 발표했다.

특히 수도권의 주택사업경기전망지수는 전월보다 20.2포인트 상승하며 104.4를 기록, 기준선인 100을 넘어섰다. 이는 지난해 10월 이후 7개월 만의 일로, 당시 수도권 지수는 107.4였다. 수도권 내에서는 인천이 21.6포인트 상승한 96.6, 경기가 20.0포인트 상승한 100.0, 서울이 19.0포인트 상승하며 116.6을 기록했다.

주산연은 "기준금리 동결과 대출금리의 3%대 진입, 실수요자 중심의 매수세 확산이 서울 및 수도권 주요 지역의 회복세를 이끌며 지수 상승에 영향을 미쳤다"고 분석했다.

반면 비수도권 지역의 주택사업경기전망지수는 0.6포인트 상승한 86.4를 기록하는 데 그쳤다. 광역시 중에서는 광주가 23.6포인트 상승한 94.1, 세종이 18.7포인트 상승한 118.7로 나타나며 상승세를 보였으나, 울산은 13.4포인트 하락한 86.6, 대전은 11.8포인트 하락한 76.4로 집계돼 일부 지역에서는 부진한 흐름이 지속되고 있다.

특히 세종은 대통령실 및 국회 이전 등 대선 변수의 영향으로 가격 상승세가 이어지고 있는 것으로 보인다.

전국 자금조달지수는 전월 대비 1.3포인트 하락한 79.3으로 전망됐다. 이는 기준금리 인하 기대에도 불구하고 실제 조달금리가 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 건설업 부실 증가로 인한 프로젝트파이낸싱(PF) 관리 강화 등이 자금조달 여건 개선에 부정적인 영향을 미치고 있는 것으로 풀이된다.
 

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 허연하 기자