[CBC뉴스] 서울의 부동산 시장이 다시 한 번 냉각되고 있다. 이는 최근 발표된 토지거래허가구역 재지정에 따른 영향으로, 서울의 주택매매 소비심리지수가 4월 들어 전월 대비 하락한 것으로 나타났다. 국토연구원이 발표한 '4월 부동산시장 소비자 심리조사'에 따르면, 서울의 주택매매 소비심리지수는 120.5로, 이는 지난달보다 15.6포인트 떨어진 수치다.

서울의 소비심리지수는 올해 들어 3월까지 지속적으로 상승세를 보였으나, 이번 4월에는 처음으로 그 상승세가 꺾였다. 그럼에도 불구하고 여전히 상승 국면을 유지하고 있는 상태다. 부동산시장 소비심리지수는 95 미만이면 하강 국면, 95 이상 115 미만이면 보합 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분된다.

경기도 역시 주택매매 소비심리지수가 하락했다. 116.4에서 108.2로 낮아졌으며, 수도권 전체로도 122.0에서 112.5로 떨어져 상승 국면에서 보합 국면으로 다시 전환됐다. 전국 기준으로 보면, 3월의 114.3에서 4월의 108.7로 하락하며 보합 국면을 유지하고 있다. 비수도권의 지수도 105.0에서 104.2로 소폭 하락했다.

반면, 대통령실과 국회 이전 등 조기 대선 이슈의 영향을 받는 세종은 다른 양상을 보였다. 지난달 세종의 주택매매 소비심리지수는 157.6으로, 전월의 121.7 대비 큰 폭으로 상승했다. 이와 함께 충북과 제주도 각각 5.8포인트, 2.4포인트 상승을 기록했다.

한편, 전국 주택전세시장 소비심리지수는 100.7로 1.8포인트 하락했으며, 주택과 토지를 합친 전국 부동산시장 소비심리지수는 3.3포인트 내려간 102.7을 기록했다.

이번 조사 결과는 토지거래허가구역 재지정이 서울을 포함한 수도권의 주택시장에 즉각적인 영향을 미쳤음을 보여준다. 전문가들은 이로 인해 매수 심리가 위축되고 거래가 줄어들면서 시장이 냉각될 가능성을 지적하고 있다. 반면, 세종은 대선 이슈로 인해 주택 수요가 증가하면서 소비심리지수가 크게 상승하는 모습을 보였다. 이 같은 상반된 양상은 지역별 부동산 시장의 변동성을 여실히 보여주고 있다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 허연하 기자