[CBC뉴스] 6월 서울 아파트 매매가격이 한 달 만에 2.5% 상승해 최근 5년 사이 가장 큰 월간 상승폭을 기록했다.

서울시가 21일 발표한 한국부동산원 실거래가격 지수 동향에 따르면, 6월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 2.50% 올랐다. 이는 2021년 6월(2.44%) 이후 최대 상승폭으로, 1년 전과 비교하면 13.79% 올랐다. 매매 실거래가격 지수는 2017년 11월을 기준(지수 100)으로 매달 변동률을 반영해 산출된다.

권역별로는 동북권(2.74%), 서북권(2.73%), 동남권(2.52%), 서북권(2.41%) 등 대부분 지역에서 2% 이상 상승했다. 반면, 도심권(종로·중·용산구)은 0.57%로 상대적으로 낮았다. 주택 규모별로는 중대형(전용 85∼135㎡) 아파트가 3.05% 올라 가장 큰 상승폭을 보였고, 소형(40∼60㎡) 2.67%, 중소형(60∼85㎡) 2.53%, 초소형(40㎡ 이하) 1.99% 순으로 상승했다. 대형(135㎡ 초과)은 -0.33%로 하락했다.

전세 시장에서도 6월 실거래가격이 전월 대비 1.28% 오르며 4개월 연속 1%대 상승을 이어갔다. 동북권 전세가격이 1.56%로 가장 많이 올랐고, 규모별로는 중소형이 1.48% 상승했다.

7월 아파트 거래에서는 15억원 이하 거래 비중이 81.2%로 전월(76.3%) 대비 4.9%포인트 증가했다. 이는 대출 규제 영향으로 중저가 실수요 거래가 늘어난 결과로, 4~5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 고가주택 거래가 일시적으로 늘었던 것과 대조된다.

7월 서울 아파트 전세 거래량은 8,204건으로 전월보다 0.2% 감소했다. 월세 거래량은 8,082건으로 20.2% 줄었고, 임대차 거래에서 월세 비중은 49.6%로 전월(55.2%)보다 낮아졌다. 전세 거래 중 갱신계약 비중은 53.8%로 전월(52.8%)과 작년 동월(44.8%)에 비해 모두 증가했다. 계약갱신요구권 사용 비중은 53.5%로, 작년 같은 달(60.1%)보다 감소했다.

서울시는 대출 규제에 따라 중저가 실수요 거래가 늘면서 15억원 이하 거래 비중이 다시 확대됐다고 설명했다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 하영수 기자